Warum manche Käufer auf die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler verzichten

Obwohl die Mehrheit der Hauskäufer mit einem Makler zusammenarbeitet – nur 12 Prozent der Hauskäufer taten dies im Jahr 2020 nicht, berichtet die NAR – kann der Kauf eines Hauses ohne einen Makler für einige eine praktikable Option sein, vor allem wenn Sie mit der Immobilie vertraut sind. Immobilienmakler Weinheim vertstehen ihr Fach und beraten sie gerne bei ihrer Fragen.

Laut Pamela Linskey, Rechtsanwältin und Gründerin von Linskey Law LLC, die sich auf Immobilien, Nachlassplanung und Erbschaftsangelegenheiten in Massachusetts spezialisiert hat, ist der Verzicht auf einen Makler bei einer familieninternen Transaktion durchaus üblich. Die meisten Käufer, die nicht mit einem Makler zusammenarbeiten möchten, wollen Geld sparen – ein Ziel, das angesichts der typischen Struktur der Maklerprovisionen fehlgeleitet sein kann. Die Provision beträgt in der Regel etwa 5 bis 6 Prozent des Kaufpreises und wird zwischen dem Makler und dem Käufer aufgeteilt. Oft wird diese Gebühr von den Verkäufern in den Preis ihrer Wohnung eingerechnet.

„Im Allgemeinen besteht der einzige Vorteil beim Kauf eines Hauses ohne Makler darin, dass man sich die Kosten für den Makler spart, in der Regel etwa 3 Prozent des Kaufpreises“, erklärt William P. Walzer, Anwalt bei Davidoff Hutcher & Citron LLP in New York. „Bei teuren Häusern ist dieser Betrag nicht unerheblich und kann sich auf Zehntausende von Dollar belaufen. Bei einem Haus im Wert von 450.000 € würde beispielsweise eine Provision von 3 Prozent für den Käufer 13.500 € ausmachen. Da jedoch der Verkäufer die Provision zahlt, ergibt sich für den Käufer möglicherweise kein wirklicher finanzieller Vorteil, wie Linskey betont: „Der Verkäufer zahlt die Maklergebühren für den Makler und den Käufer, so dass es für den Käufer keinen wirklichen Vorteil bringt, wenn er allein handelt.“